不動産

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株式会社明和リブウェル
〒132-0025
東京都江戸川区松江7-18-13
TEL.03-3655-3170
FAX.03-3655-3031
 

売却戦略

 

不動産の売却の前に

不動産の売却の前に
 
不動産の売却を検討中の方へ
誰に頼んでも売れる価格は同じでは?
 A:いいえ、販売方法、担当者により相場価格より10%前後の価格差が生じます。
 
②もしくは大手の会社に依頼すれば安心では?
 A:大手不動産会社に依頼しても、売却情報を他社に流さず相場より安く売却されるケースが多々あり問題となっています。
 
③査定額が一番高い会社に依頼すればいいのでは?
 A:査定書だけ高くして売主様と媒介契約を締結、その後真剣に売却をせず、価格を下げさせる手法が問題となっております。
 
④限定客がいます、というチラシが入ってたから・・・。
 A:ほとんどがデタラメです。売却の依頼が欲しいためにデタラメな購入希望情報を書いているにすぎません。
 
 

弊社の「売却戦略」

弊社の「売却戦略」
 
【弊社の売却戦略】
 
(1)「1円でも高く売る為の売却戦略の立案を行います!」
*効果的な広告宣伝を考えます!写真の撮り方から、販売資料まで、徹底的にこだわります!
 
(2)「売却経費や税金等を控除した手残り金額での比較提案を致します!」
*営業スタッフ全員が、最新の税務知識を日々勉強しております!
 
(3)「買換え等、売却後のストーリ別による効果比較の提案を致します!」
*買換えにおいては、何を優先すべきか、売却する時期、購入する時期、誰に売るのか、いつ引き渡しするかなど、広い視野で戦略を立てる必要があります!
 
(4)「売却後の法的リスクの軽減を立案します!」
*売主様が負うリスクである、瑕疵担保責任、告知義務違反、善管注意義務など不動産取引において私共専門家がそれを守らないといけません。
 
など、他社とは違う一歩踏み込んだ提案を得意をしております。
 
他社に依頼を決断する前に、ぜひ、当社にもご相談賜れれば幸いです!
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