江戸川4丁目　土地建物（オーナーチェンジ）

契約済物件

所在地交通	物件種別	販売価格	土地面積	築年数
江戸川区江戸川4丁目／都営新宿線【一之江駅】徒歩10分	土地	10,500万円	333.02m2 (100.74坪)	--
【取引態様】専任媒介【情報更新日】2023-05-23【次回更新予定日】随時

おすすめポイント

■広い道路に面した角地！将来の事業用地として！

■一括貸し賃貸中！（定期借家3年契約の為、将来自己利用可能です）

■土地確定測量予定

■3階事務所内装部分平成31年4月改装済み（工事費約500万円）

■旧ガソリンスタンド跡地。事業廃止届出済み。土壌汚染調査済み。汚染被害無し。洗車機撤去済。

■建替えの際には西側道路面のセットバックが必要となります。約17㎡

【定期借家契約の賃貸条件】月額賃料 40万円（税込）年額 480万円定期借家契約 3年間令和5年2月1日～令和8年1月 31日表面利回り4.57％

間取り図

構造	鉄骨・軽量鉄骨陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺
土地面積	333.02㎡
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	テナント一括賃貸中
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
土地権利	所有権
都市計画	準防火地域第2種高度地区（絶対高さ16m）敷地面積最低限度70㎡大河川景観軸（新中川・江戸川・旧江戸川）
引渡し	相談

条件・設備	駐車場／

【株式会社明和リブウェル】
[住　　　所] 東京都江戸川区松江7丁目18番13号
[免許・資格] 東京都知事（6）75876号
[ 加盟団体 ] 公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会
[ 営業時間 ] 9：00～18：00

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