上階の騒音問題～ウォ―ターハンマー現象が理由の場合～｜江戸川区の不動産売却・買取り・管理・相続・空き家相談なら、明和リブウェルへ

Ｑ：マンションを自主管理しています。賃借人から上の階から何かが破裂するような音が聞こえるとクレームがありました。

最初は静かにしなさいと、注意したものの、後に室内を確認した所、上の階の方も何か特別な事をやっている様には思えないのですが、何が原因だと思われますか？

　　　　　　　　　　　　令和7年7月　60代女性

Ａ：水道管や配管内で急激に水の流れを止めたときに発生する 、ウォ―ターハンマー現象が原因　ではないでしょうか？

ウォ―ターハンマー現象は、今まで音が発生しなくとも、バルブや蛇口の交換・劣化や配管内の空気が抜けた等を起因として発生します。

　対策方法は多々ありますが、弊社での実例としてはウォーターハンマー防止器を音が鳴る部屋の各水栓へ取り付ける事によって、抑制する事ができました。

　賃貸経営に上下階の騒音トラブルは付き物です。まずは片方の意見だけに耳を傾けず、両方の意見を聞いた上、現地確認後に対応を考える事が大切です。