Reasons
選ばれる理由
1. 他社に断られた“難しい売却”を解決してきた提案力
他社が「手間がかかる」「利益にならない」と敬遠する案件こそ、当社は丁寧に整理し、一つずつ解決してきました。
相続
共有持分
境界問題
越境
再建築不可
収益悪化物件
“ できない”で終わらせず、“どうやったらできるか”を提案するのが私たちの強みです。
「うちも同じようなケースかもしれない」
そう感じた方は、実際のご相談事例もご覧ください。
解決してきた事例
＼ 信頼できる不動産会社を見つけたい方へ ／
2. “適正な売却価格”で損をさせない提案力
不動産売却で最も避けたいのは、
「高く売れると言われたのに、結局売れなかった」
というケースです。
私たちは、査定価格の高さだけではなく、
“実際に売れる価格”を大切にしています。
| 01｜ 大手デベロッパー・官公庁出身スタッフによる査定 |
当社には、大手不動産デベロッパーや官公庁で、数多くの不動産を扱ってきた経験豊富なスタッフが在籍しています。その経験を活かし、机上の査定価格ではなく「売れる可能性の高い価格」を見極めています。
机上の数字やAIだけでは判断できない
エリアの人気
近隣の将来性
過去の利用状況
実際の売れ行き感
といった情報を読み取り、“本当に売れる価格”を見抜く力を備えています。
| 02｜ AIと実務経験を組み合わせた査定 |
AI査定は便利ですが、不動産には以下のような数字化しにくい要素が多く存在します。
地の歴史・人気度
私道負担の有無
相隣関係の実態
建物の遵法性
そこで当社は、AIデータ＋専門スタッフの経験値＋近隣の実売データを掛け合わせたハイブリッド査定を採用しています。これにより、売主様が損をしない「適正価格」を導き出します。
| 03｜ 買主目線まで理解しているからできる“本物の目利き” |
買主目線まで理解しているからできる“本物の目利き”
私たち自身も不動産を購入する立場だからこそ、
買主がどこを見て購入を判断するのかを理解しています。
買主がどこを見て購入を判断するのかを理解しています。
仲介だけでなく、自社でも不動産を購入しているからこそ、買主が何を重視して購入を判断するのかを理解しています。
だからこそ
実際に売れる価格
数字上だけの価格
の違いを理解しており、現実に即した提案が可能です。
これが、売主様にとって最適な売却戦略をご提案できる理由の一つです。
| 04｜ 売れない高値を勧めない誠実査定 |
売れない高値を勧めない
一部の不動産会社で見られる「高い査定額で媒介契約を取得し、その後価格を下げていく」という手法。
これは売却が長期化し、結果的に値下げを繰り返す原因になります。
当社は、不動産管理事業・不動産保有事業も行っているため、売買事業においてノルマは設けておりません。そのため、売主様を惑わせるような“売れない高値”を提示することは一切ありません。私たちは、売主様が本当に売れる価格を見据えた査定をご提案します。
当社は、不動産管理事業・不動産保有事業も行っているため、売買事業においてノルマは設けておりません。そのため、売主様を惑わせるような“売れない高値”を提示することは一切ありません。私たちは、売主様が本当に売れる価格を見据えた査定をご提案します。
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