明和リブウェルのウェブサイトです。不動産有効活用・相続コンサル、資産管理、住宅ローン等の各種相談、最新の土地・建物の売買情報などについてご紹介いたします。
会社概要
経営理念
サービス概要
http://livewell.co.jp/
モバイルサイトにアクセス!
株式会社明和リブウェル
〒132-0025
東京都江戸川区松江7-18-13
TEL.03-3655-3170
FAX.03-3655-3031
最近の新築事例
最近の新築事例
トップページ
>
最近の新築事例
リノベーション事例
リノベーション事例
【店舗区分マンション 室内リノベーション】
before
before
施工前。普通のオフィス仕様の内装仕上げ。これでもテナント募集は可能だが、パッとしない見栄えである。
after
after
完成後。お客様が出入りする入口には木の風合いを出した壁を設置し高級感を演出。室内の目立つ柱にはタイルを張りデザイン性を強調する内装に仕上げました。
【葛西 店舗区分マンション 室内リノベーション】
令和2年度PROJECT
①弊社にて既存の区分所有の店舗事務所区画を取得。
②令和2年3月頃 テナント募集と同時にコロナ騒動が始まる。
③飲食店などの申込もあったが匂いや将来のイグジット戦略を考慮し、優良テナントの誘致を目指す。内装のリノベーションを実施し、募集をオフィスやサービス店舗に限定し再募集を開始。
④コロナ騒動の最中であるが、募集から1ヶ月もしないうちにテナント申込有り。
【中古工場&ビル リノベーション】
before
before
施工前。築39年の古ビル。10年間利用していなかったため、雨漏れ等がひどくそのままでは利用が難しい状況でした
after
after
完成後
【船堀 工場&ビル リノベーション】
令和元年度PROJECT
①オーナー様が既存ビルを取得。
②弊社にて、テナント募集からリノベーション工事まで一括受注。
③外壁屋上の防水&塗装、鉄骨階段は錆のケレンや鉄骨補強工事を行い塗装。
外部デザイナーに依頼し限られた予算内で、モダンなリノベーションを実施。
④補修工事と同時にテナントも募集を行い、複数の申込の中からテナントを決定。
テナント募集から3ヶ月で契約。リノベーション工事完了後、すぐに賃貸開始。
【中古マンション リノベーション】
before
before
after
after
完成後
【神楽坂 区分所有マンション リノベーション】
平成29年度PROJECT
①弊社にて賃借人付きの区分所有マンションを取得。
②購入後、借家人の事情により退去となったため、一般的な原状回復工事を検討。
③緻密なマーケット調査の結果、リノベーションをして付加価値向上をした方が家賃を高く設定できる、との結論に。
④弊社専属デザイナーとの打ち合わせの元、リノベーション工事を実施。
⑤工事完了後に募集をしたところ申し込み多数。従前の賃料より2.5万円アップとなり、結果、高利回り物件となりました。
【中古ビルリノベーション】
before
before
after
after
完成後
【小岩 中古ビル リノベーション事業】
平成28年度PROJECT
①弊社のお客様が江戸川区にて弊社を通じて築44年の住宅街の中にある中古ビルを購入。
通常であれば、建物は解体し新築工事をするところですが、弊社の女性設計士の提案により、街並み、ビルの状態、建築費等の事業収支を考慮して、リノベーションをお客様にご提案。
②工事は、既存ビルの躯体をそのまま利用しフルリノベーションにより、1階は住居は店舗区画に改築し弊社にてテナントリーシング。おしゃれな美容室を誘致。
2階以上も躯体はそのまま内装設備を全て交換。
③賃料も、周辺相場を大きく上回る賃料にて、無事満室稼働となる。
④リノベ物件として、ネット等を見たお客様が遠方から借りにきたり、感度の高い店舗・入居者にご入居いただきました。
自社建築事例
自社建築事例
【市川市若宮 新築工事】
【葛西 注文住宅】
【森下2丁目 賃貸マンション建築】
【船堀 店舗併用住宅 建築】
【大杉 店舗併用社員寮 新築】
【新小岩 新築住宅】
▲ページトップへ戻る
|
トップページ
|
売却戦略
|
攻める不動産コンサル
|
守る不動産コンサル
|
相続相談
|
会社概要
|
経営理念
|
サービス概要
|
<<株式会社明和リブウェル>> 〒132-0025 東京都江戸川区松江7-18-13 TEL:03-3655-3170 FAX:03-3655-3031
Copyright © 株式会社明和リブウェル. All Rights Reserved.
表示:
スマートフォン
|
パソコン