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株式会社明和リブウェル
〒132-0025
東京都江戸川区松江7-18-13
TEL.03-3655-3170
FAX.03-3655-3031
 

最近の新築事例

 

リノベーション事例

リノベーション事例
 
【中古工場&ビル リノベーション】
【船堀 工場&ビル リノベーション】
 令和元年度PROJECT
 
①オーナー様が既存ビルを取得。
 
②弊社にて、テナント募集からリノベーション工事まで一括受注。
 
③外壁屋上の防水&塗装、鉄骨階段は錆のケレンや鉄骨補強工事を行い塗装。
 外部デザイナーに依頼し限られた予算内で、モダンなリノベーションを実施。
 
④補修工事と同時にテナントも募集を行い、複数の申込の中からテナントを決定。
 テナント募集から3ヶ月で契約。リノベーション工事完了後、すぐに賃貸開始。
 
【中古マンション リノベーション】
【神楽坂 区分所有マンション リノベーション】
 平成29年度PROJECT
 
①弊社にて賃借人付きの区分所有マンションを取得。
 
②購入後、借家人の事情により退去となったため、一般的な原状回復工事を検討。
 
③緻密なマーケット調査の結果、リノベーションをして付加価値向上をした方が家賃を高く設定できる、との結論に。
 
④弊社専属デザイナーとの打ち合わせの元、リノベーション工事を実施。
 
⑤工事完了後に募集をしたところ申し込み多数。従前の賃料より2.5万円アップとなり、結果、高利回り物件となりました。
 
【中古ビルリノベーション】
【小岩 中古ビル リノベーション事業】
 平成28年度PROJECT
 
①弊社のお客様が江戸川区にて弊社を通じて築44年の住宅街の中にある中古ビルを購入。
通常であれば、建物は解体し新築工事をするところですが、弊社の女性設計士の提案により、街並み、ビルの状態、建築費等の事業収支を考慮して、リノベーションをお客様にご提案。
 
②工事は、既存ビルの躯体をそのまま利用しフルリノベーションにより、1階は住居は店舗区画に改築し弊社にてテナントリーシング。おしゃれな美容室を誘致。2階以上も躯体はそのまま内装設備を全て交換。
 
③賃料も、周辺相場を大きく上回る賃料にて、無事満室稼働となる。
 
④リノベ物件として、ネット等を見たお客様が遠方から借りにきたり、感度の高い店舗・入居者にご入居いただきました。
 
 

自社建築事例

自社建築事例

【市川市若宮 新築工事】

【葛西 注文住宅】

【森下2丁目 賃貸マンション建築】

【船堀 店舗併用住宅 建築】

【大杉 店舗併用社員寮 新築】

【新小岩 新築住宅】

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