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最近の新築事例
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リノベーション事例
リノベーション事例
【中古マンション リノベーション】
【神楽坂 区分所有マンション リノベーション】
平成29年度PROJECT
①弊社にて賃借人付きの区分所有マンションを取得。
②購入後、借家人の事情により退去となったため、一般的な原状回復工事を検討。
③緻密なマーケット調査の結果、リノベーションをして付加価値向上をした方が家賃を高く設定できる、との結論に。
④弊社専属デザイナーとの打ち合わせの元、リノベーション工事を実施。
⑤工事完了後に募集をしたところ申し込み多数。従前の賃料より2.5万円アップとなり、結果、高利回り物件となりました。
【中古ビルリノベーション】
【小岩 中古ビル リノベーション事業】
平成28年度PROJECT
①弊社のお客様が江戸川区にて弊社を通じて築44年の住宅街の中にある中古ビルを購入。
通常であれば、建物は解体し新築工事をするところですが、弊社の女性設計士の提案により、街並み、ビルの状態、建築費等の事業収支を考慮して、リノベーションをお客様にご提案。
②工事は、既存ビルの躯体をそのまま利用しフルリノベーションにより、1階は住居は店舗区画に改築し弊社にてテナントリーシング。おしゃれな美容室を誘致。2階以上も躯体はそのまま内装設備を全て交換。
③賃料も、周辺相場を大きく上回る賃料にて、無事満室稼働となる。
④リノベ物件として、ネット等を見たお客様が遠方から借りにきたり、感度の高い店舗・入居者にご入居いただきました。
